• Megjelenítés

bérleti díj

Üzlet- és irodabezárásokat okozhat a gázhiány? – Sok vállalkozás válhat jogosulttá bérleti díj mérséklésre

Üzlet- és irodabezárásokat okozhat a gázhiány? – Sok vállalkozás válhat jogosulttá bérleti díj mérséklésre

Kötelező boltbezárások, korlátozott nyitvatartási idő, rendkívüli munkarend bevezetése. Akár ilyen vagy ehhez hasonló, a koronavírus járvány időszakában már alkalmazott intézkedések is elképzelhetőek Magyarországon a következő hónapokban, ha tovább súlyosbodik az Európa-szerte kibontakozó földgázválság. Így újra nagy számban alakulhatnak ki jogviták a kereskedelmi ingatlanok bérbeadói és bérlői között a korlátozások okozta károk megosztásáról. Egyes, közelmúltban megjelent bírói döntések alapján ilyen esetekben számos érintett vállalkozás válhat jogosulttá a bérleti szerződésből eredő kötelezettségei részleges elengedésére, például a bérleti díj összegének mérséklésére. Ezeket a lehetőségeket tekintjük át a Schönherr Hetényi Ügyvédi Iroda szakértőivel.

Elkezdődött a dráma a lakásbérleti piacon: egyre nehezebb fizetőképes bérlőt találni

Elkezdődött a dráma a lakásbérleti piacon: egyre nehezebb fizetőképes bérlőt találni

A korábbi előrejelzésnek megfelelően tovább nyílt az árolló augusztusban a budapesti lakásbérleti piacon – derül ki a Rentingo.com legfrissebb elemzéséből. A lakást keresők lehetőségei látványosan elszakadtak az elvárásokól: miközben átlagosan 192 ezer forintot kértek a bérbeadók, a bérlők mindössze 157 ezerért kerestek lakást. A drasztikus különbség korábban előre jelzett oka, hogy az ingatlanjukat kiadók a kétszámjegyű inflációhoz és a növekvő állampapírhozamhoz igazodva emeltek, a lakást keresők pénztárcájában pedig a megugró megélhetési költségek miatt egyre kevesebb marad.

Hamarosan kihunyhat az infláció tüze - de a koronavírus előtti kényelmes világ már nem fog visszatérni

Hamarosan kihunyhat az infláció tüze - de a koronavírus előtti kényelmes világ már nem fog visszatérni

A globális gazdaság lassulásával és az ellátási láncok helyreállásával mérséklődött egyes kulcsfontosságú nyersanyagok ára, amely arra enged következtetni, hogy közel lehetünk az infláció tetőzéséhez - írja elemzésében a Bloomberg. A lap által megkérdezett közgazdászok arra számítanak, hogy az áremelkedés mértéke hamarosan csökkenésnek indul, a jegybankok mégsem állnak meg a szigorításban, mert el akarják kerülni az infláció újabb felhevülését. A koronaválság előtti tartósan alacsony infláció viszont már nem tér vissza a megkérdezett elemzők szerint: szerintük a világnak fel kell készülnie a korábbiaknál tartósan magasabb inflációra, amellyel a jegybankok sem tudnak majd megküzdeni.

Jönnek az épületbezárások? - Mi lesz az ingatlanpiaccal ha beütnek a brutális rezsiszámlák?

Jönnek az épületbezárások? - Mi lesz az ingatlanpiaccal ha beütnek a brutális rezsiszámlák?

Ugyan az energiaárak már tavaly ősszel is egyre emelkedő pályán mozogtak, az igazi sokkot a februárban kirobbant orosz-ukrán háború, és az ennek következtében kibontakozó gazdasági háború hozta. Az energiaárak az elmúlt hetekben további, eddig elképzelhetetlen csúcsokra törtek, a cégek viszont ebből az alacsonyabb nyári fogyasztás miatt kevesebbet érezhettek. Az őszi fűtési szezon közeledtével a helyzet a kereskedelmi ingatlanok piacán különösen kiélezett lehet, hiszen alapjaiban változhatnak meg az elmúlt évek iroda- és raktárpiaci trendjei. Mi most ennek kapcsán kerestünk meg több nagyobb ingatlanos céget is, hogy mondják el, szerintük mire számíthatunk ősztől a kereskedelmi ingatlanok bérleti piacán, ha megérkeznek az első magasabb számlák (már amikor megjönnek).

Enyhe lassulás a lakbérek növekedési ütemében

Enyhe lassulás a lakbérek növekedési ütemében

Bár éves szinten még mindig erőteljes és gyorsuló drágulás látható az országos lakbérekben, havi szinten már a lassulás jelei láthatók - áll a KSH-ingatlan.com legújabb, júliusi változásokat bemutató lakbérindexéhez készült elemzésben.

A középkorúak körében is egyre jobban terjed a közösségi együttélés

A középkorúak körében is egyre jobban terjed a közösségi együttélés

Nemcsak a fiatalok, de az idősebbek körében is egyre gyakoribbá válik a közösségi együttélés Nagy-Britanniában - írja a G7.hu. Bár Magyarországon ez még nem gyakori életforma, a gazdasági és közösségi szempontok miatt a jövőben nálunk is felerősödhet ez a fajta gyakorlat, különösen az elszálló energiaárak okozta rezsiköltségek növekedése miatt.

Ezekben a magyar városokban éri most meg leginkább lakást venni - Budapest nincs a legjobb helyek között

Ezekben a magyar városokban éri most meg leginkább lakást venni - Budapest nincs a legjobb helyek között

A Takarék Index elemzői minden évben megvizsgálják, milyen lehetőségeik vannak az egyetemista gyereküknek lakhatást kereső családoknak, érdemes lehet-e a lakásvásárlás mellett dönteni a bérlés helyett, és mi az a minimum idő, amelynek elteltével megegyezik a vásárlás és a bérlés költsége. Nézzük, hol éri meg jobban a bérlés és hol a vásárlás!

Erre különösen figyelj, mielőtt bérbe vennéd a lakást

Erre különösen figyelj, mielőtt bérbe vennéd a lakást

Az igazi roham még várat magára a lakásbérleti piacon, de augusztusban és szeptemberben a vártnál jelentősebb keresletnövekedés várható a szabad bérlemények iránt. A leendő bérlőknek és bérbeadóknak is jól jöhet ez a szusszanásnyi idő, hiszen több változásra is fel kell, hogy készüljenek, mivel a koronavírus-járvány lecsengésével már valamelyest átalakultak a preferenciák és a közelmúlt változásai még tovább fogják alakítani az ideális bérelt lakásról alkotott képet. Az OTP Ingatlanpont összegyűjtötte, hogy mire érdemes figyelni az első lakást bérlőknek és bérbeadóknak.

Régen nagy luxus volt, most mindenki számára könnyen elérhető a műköröm, de vajon az is marad?

Régen nagy luxus volt, most mindenki számára könnyen elérhető a műköröm, de vajon az is marad?

Pár évtizede igazi luxusnak minősültek a most abszolút megfizethető kéz- és körömápolási szolgáltatások, amelyek a jelenlegi gazdasági körülmények mellett a jövőben is könnyen azzá válhatnak - mondta a Portfolio-nak az első budapesti körömszalon tulajdonosa. Kispál Luca ismertette, hogy a forint-euró árfolyamának alakulása rányomja a bélyegét az alapanyagok árának emelkedésére és magasabbak a bérigények. Utolérte az infláció a szépségszektort is, így a manikűr, a műkörömépítés és a pedikűr ára is jelentős növekedési pályára kényszerült. A szakemberek aggódnak megélhetésük miatt, hiszen mostanában jelentették be a kata adózási forma szigorítását, valamint kérdéses az is, hogy a növekvő rezsiköltségek mellett a vendégek a jövőben mennyire lesznek képesek a szolgáltatás árát kigazdálkodni.

Amit a felvételizők nem akartak látni - Brutális drágulás a bérleti piacon

Amit a felvételizők nem akartak látni - Brutális drágulás a bérleti piacon

Bár hosszabb távon, 2015-höz képest a lakások átlagos bérleti díja országos szinten közel 66 százalékkal, Budapesten pedig 57 százalékkal nőttek júniusban, az inflációval korrigált adatok szerint jóval visszafogottabb 26 és 19 százalékos a drágulás.  A júniusi átlagos - nominális - lakbérek 23,4 százalékos, a fővárosban pedig 24 százalékos emelkedést mutattak, így a fővárosban közvetlenül a felvételi ponthatárok kihirdetése előtt a téglaépítésű kiadó lakások átlagos bérleti díja 125-350 ezer forint, a paneleké 130-290 ezer forint között volt, a kiadó szobákat pedig közel 35,5-118,5 ezer forintért kínálták.

Brutálisan drágultak az albérletek, alaposan a zsebükbe kell nyúlniuk az egyetemistáknak

Brutálisan drágultak az albérletek, alaposan a zsebükbe kell nyúlniuk az egyetemistáknak

Átlagosan majdnem 9 százalékkal kell többet fizetniük albérletre idén a budapesti felsőoktatási intézményekbe felvételt nyert hallgatóknak, míg  a vidéki városokban továbbtanulóknak több mint 7 százalékos áremelkedésre kell számítaniuk - állapította meg az Otthon Centrum az egyetemvárosok albérletpiacáról készített összefoglalójában.

Magasabb rezsi, alacsonyabb lakbér - Véget érhet a bérleti díjak szárnyalása

Magasabb rezsi, alacsonyabb lakbér - Véget érhet a bérleti díjak szárnyalása

Várhatóan gyorsan érezteti hatását az energia-veszélyhelyzet a kiadó lakások piacán, a dráguló rezsihez a bérlők ugyanis sokkal gyorsabban alkalmazkodnak majd, mint az ingatlantulajdonosok, hiszen könnyebben tudnak váltani. Ennek megfelelően a fenntartási költségek várható emelkedésével a kiadó lakások piacán öt változás már most előre borítékolható a Rentingo.com keresőplatform szerint.

Pár nap és jönnek a felvételi ponthatárok - Hol, mennyiért bérelhetünk lakást egyetemista gyerekünknek?

Pár nap és jönnek a felvételi ponthatárok - Hol, mennyiért bérelhetünk lakást egyetemista gyerekünknek?

Idén július 21-ére esik a felsőoktatási intézmények felvételi ponthatárainak kihirdetése, ami a nyári lassulás után rendszerint aktivizálja a kiadó lakások iránti keresletet. Két év bezártság után feltételezhető, hogy idén még gyorsabban fognak gazdára találni a kiadó ingatlanok, ezért a szakértők szerint érdemes időben elkezdeni az ideális lakás keresését. Az OTP Ingatlanpont, valamint a KSH-Ingatlan.com számai alapján megnéztük, mire számíthatunk Budapesten és vidéken.

Menekülj a brutális rezsi elől! - Vegyél válságáron lakást Görögországban

Menekülj a brutális rezsi elől! - Vegyél válságáron lakást Görögországban

Görögországba invitálja a németországi gázhiánytól tartó nyugdíjasokat a görög turisztikai miniszter - szúrta ki a Bildnek adott interjút a Forbes. Az ötlet nem is feltétlenül rossz, ugyanis amellett, hogy Görögországban sokkal enyhébbek a telek, az ingatlanárak is az egyik legalacsonyabbak Európában, így könnyen lehet, hogy egy németországi téli fűtésszámla a görögországi teljes lakhatási költséget fedezi. Az ötleten mindenesetre a magyaroknak is egyre inkább érdemes lehet elgondolkodniuk.

Ha ez így megy tovább, visszatérhet a magyarok ingatlanmániája

Ha ez így megy tovább, visszatérhet a magyarok ingatlanmániája

Pár éve még irdatlan összegeket raktak a magyarok ingatlanalapokba, mostanra azonban a legnagyobb ingatlanalapok vagyona nem tud érdemi növekedést felmutatni, aminek elsődleges oka egy szabályozó oldali  - és tegyük hozzá, érthető - beavatkozás. Pedig a hozamok meggyőzőek, az első félévben sok esetben többet lehetett keresni egy ingatlanalappal, mint egy részvénnyel. Könnyen lehet, hogy hamarosan ismét jelentősebb tőkebeáramlás jöhet a kategóriában, mivel a 180 napos sorozatok is egyre meggyőzőbb hozamokat mutatnak fel.

Hamarosan véget érhet a lakbérek szárnyalása - Két dolog feszül egymásnak most a piacon

Hamarosan véget érhet a lakbérek szárnyalása - Két dolog feszül egymásnak most a piacon

Egy év alatt a húsz százalékot is meghaladta a budapesti lakásbérleti-díjak emelkedése, így júniusban átlagosan 173 ezer forintot kértek egy kiadó lakásért a fővárosban. A felpörgő infláció és a jegybanki alapkamat emelése ugyanakkor már most megágyaz a következő év bérlakáspiaci viszonyainak – állítja a Rentingo.com, legfrissebb elemzésében. A bérleti díjból realizálható 4-6 százalékos hozam ugyanis jelentősen alatta marad az inflációnak és a lakossági állampapírhozamoknak, így bérbeadói oldalról várhatóan érdemi kínálatbővüléssel nem lehet számolni, ugyanakkor a fizetőképes kereslet is csökkenhet.

Ezek ma a világ legélhetőbb városai: hol kereshetsz a legtöbbet és hol élhetsz a legolcsóbban?

Ezek ma a világ legélhetőbb városai: hol kereshetsz a legtöbbet és hol élhetsz a legolcsóbban?

Két évnyi kihagyás után idén ismét Bécs lett a világ legélhetőbb városa, amit főként európai és kanadai városok követnek. Az Economist Intelligence Unit (EIU) néhány napja megjelent listája alapján az élhetőség lakhatási és jövedelmi oldalára fókuszálva megnéztük, hogy a top10 legélhetőbb városban – kiegészítve Budapesttel – hogy alakulnak a lakásárak, a kiadó lakások bérleti díjai és mindez, hogy aránylik az adott városra jellemző átlagjövedelmekhez.

Gyorsult a lakbérek emelkedése - Ennyiért bérelhetünk lakást Budapesten és vidéken

Gyorsult a lakbérek emelkedése - Ennyiért bérelhetünk lakást Budapesten és vidéken

Gyorsuló ütemben nőttek a lakbérek májusban: az előző hónaphoz képest országosan 2,6, Budapesten 2,5%-kal. A fővárosban a kínálati díjak átlagosan 21%-kal haladták meg az előző év azonos időszakának szintjét, ezen belül a pesti belső kerületekben történt a legnagyobb mértékű (24%) emelkedés. Májusban a járvány előtti, 2020. januári csúcsnál országosan 9,7, Budapesten 5,8%-kal magasabb bérleti díjért kínálták a kiadó lakásokat - derül ki a KSH-ingatlan.com legújabb lakbérindexéből.

Tovább emelkedtek a lakásbérleti díjak - Vidéken gyorsabb a drágulás mint a fővárosban

Tovább emelkedtek a lakásbérleti díjak - Vidéken gyorsabb a drágulás mint a fővárosban

Budapesten átlagosan 7,5 százalékkal nőttek az albérletárak egy év alatt, de a nagyobb vidéki városokban még ezt is meghaladta az emelkedés üteme. Az Otthon Centrum legfrissebb mérései szerint a budapesti VI. kerületben már negyedmillióhoz közelít az albérletár átlag értéke. Továbbra is a nagyobb panelek a legolcsóbb bérlemények.

Tovább emelkedtek a lakásbérleti díjak

Tovább emelkedtek a lakásbérleti díjak

Tovább nőttek a lakbérek áprilisban: országosan és Budapesten egyaránt 2,0%-kal emelkedtek az előző hónaphoz képest. A fővárosban a kínálati díjak átlagosan 20%-kal haladták meg az előző év azonos időszakit, ezen belül a pesti belső kerületekben történt a legnagyobb mértékű (23%) emelkedés. Áprilisban a járvány előtti, 2020. januári csúcsnál országosan 6,9, Budapesten 3,2%-kal magasabb díjért kínálták a kiadó lakásokat - derül ki a KSH-Ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Megvan a nagy bérmegállapodás! Itt van, mennyivel nő a minimálbér és a garantált bérminimum
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility